Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
Découvrez en exclusivité cette charmante maison de plain-pied de 94 m² habitables, Située sur un terrain arboré et entièrement clôturé de 2900 m², cette maison allie confort, espace et authenticité. Parfaite pour une famille ou pour ceux qui recherchent une résidence principale ou secondaire en pleine nature.
Intérieur : - 1 grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée, salon et salle à manger, donnant accès à une terrasse. - 1 spacieux salon-salle à manger avec belle cheminée et insert bois, pour des soirées chaleureuses. - 2 chambres. - 1 salle de douche. - 1 toilette séparée. 1 pièce à finir avec possibilité d'aménager une chambre parentale supplémentaire selon vos besoins.
Extérieur : - Terrain de 2900 m² arboré et clôturé, idéal pour les enfants, les animaux ou pour cultiver un potager. - Un garage avec carport - Terrasse pour profiter des beaux jours en toute sérénité. - Jardin avec arbres et espaces verts.
Atouts supplémentaires : déalement située entre Nogaro et Aire sur l'Adour . Un cadre de vie exceptionnel, à deux pas des paysages typiques du Gers !
Mandat géré par : Nicolas Lannelongue 0610097756 Rue Principale Immobilier - 32460 Le Houga
Agent commercial RSAC d'Auch n° 520891250 Le prix comprend les honoraires qui sont à la charge du vendeur.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1360.00 et 1900.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Rue Principale Immobilier : Nicolas LANNELONGUE Agent commercial (Entreprise individuelle)
94 m²
1 691 €
2917 m²
3
2
1
1
29/09/2025
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
299
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Céline VOYEZ
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